近些年，土地的抛荒问题也在不断的增加，农民在外面的大城市里打拼，毕竟种地的成本很高，获得的收益并不可观，一年种地的收入可能不如一个月打工赚上的收入。而随着土地的闲置出现，国家也在鼓励村民将土地流转出去，这样就可以获得一笔租金，还能确保土地的资源得到更好的盘活使用。
土地在流转之后，一般都会进行着农作物的种植，传统的粮食作物和果蔬等经济作物都可以获得更高的收益，这样还能够减少一笔成本，实现着单位土地的种植利润。当然国家对于养殖行业也在大力的支持，提供了多项福利补助，减少养殖场建设的成本。很多人都会问，土地流转之后，是否可以在其中建设着大型养殖场呢？
只有规模化和产业化才能促进养殖产业的发展，保障着利润上的提升，减少养殖上的风险，实现稳定的农业发展。当然养殖企业本身就需要投入一笔很大的资金，还需要掌握着一定的技术条件，这样才能进行养殖。但最重要的还是土地，只有符合国家的标准，才能确保养殖场的正常运营。本身国家对耕地就划定着红线，同时各地还会划分着禁养区，这些都需要注意，不然巨额的投资将会打水漂。
1.征求农民同意
想要建造养殖场，那就需要征求农民的同意，任何单位和个人不能强行使用这些土地。虽说开发商流转得到土地的经营权，但这只是在耕地建设的基础上使用，不能破坏本身的用途。而建造养殖场本就属于非农业建设，就算支付租金也需要村民认可。当然养殖场本身就会破坏土地的使用，还会污染当地的环境，这些都是农民要考虑的问题。
2.土地性质
如果是基本农田的话，任何人都不能在上面建造养殖场，就算是耕地想要申请通过也非常的困难。因此我们尽量还是用上村里的四荒地、山坡等没有开发利用的土地，这样才能开展养殖场的建造。
3.审批
不仅要解决用地上的问题，还需要注意好审批的通过。一定要避开禁养区，比如说离村庄、水源地、湿地的距离一定要够，还需要注意环保化的无害化处理设施，当然还需要通过卫生检疫，此外还需要通过种植结构的审核。
4.恢复程度
在建造养殖场的时候，一定要考虑好今后的土地复垦和恢复情况，只有达到这个条件，并签订土地恢复的承诺书，交上一笔保证金，这样才能开展养殖场的建造。
只有满足以上这4种条件，才能开展农业化的建设，大家可不能忽略了。
来源：中国农业新闻网
声明：该文章系转载，文章内容仅供参考。
7月9日，备受关注的北京双娃乳业有限公司在呼伦贝尔的阿荣旗奶牛养殖场迎来第九次拍卖，起拍价降到了1308.055万元，这次拍卖，吸引了4个人报名竞拍，竞争非常激烈，出现了66次加价，最终以2708.055万元成交，成交价比起拍价高出了1400万元，溢价率超过了100%。
此次拍卖，属于破产公司资产拍卖，资产所有人北京双娃乳业有限公司已经破产了，北京双娃乳业有限公司属于洛娃科技实业集团有限公司全资子公司。洛娃科技实业集团曾经是一家实力非常强的企业，北京百强企业，可惜最后还是破产了。
此次拍卖的北京双娃乳业有限公司阿荣旗奶牛养殖场，是第十次拍卖了，前九次都流拍了。不过这次拍卖的最终成交价还是比前三次拍卖的流拍价高。该养殖场第一次拍卖的时候，起拍价高达9745.76万元，流拍后，就开启降价拍卖模式，然后第九次拍卖的时候，起拍价降到了1635.06万元还是流拍了。从拍卖过程来看， 如果此次的竞得者在第九次拍卖的时候就报名竞拍，可能就少花一千多万就买下这个养殖场了。
此次拍卖的养殖场位于呼伦贝尔市阿荣旗霍尔奇镇莫尔顶村，养殖场土地使用权面积高达275000平方米，约412亩，养殖场有证的建筑物面积19208.47平方米，无证的24067.16平方米，养殖场的养殖规模是3000头 。养殖场共14栋牛舍，04 年一期建设8栋，07 年二期建设3栋。15 年三期建设现代化牛舍3栋；挤奶厅1栋，配备利拉伐64位并列式挤奶机一套、速冷设备一套；粪污处理设备一套。养殖场日产生鲜乳 33 吨左右，同时与蒙牛乳业齐齐哈尔工厂合作
此次拍卖是整体拍卖，养殖场的奶牛以及各种设施设备也一起拍卖了，牛只品种为新西兰、澳大利亚引进了谱系明确、高产纯种荷斯坦奶牛，包括成年泌乳牛、青年牛、育成牛，共1878头，牛只的数量一直在变动，实际牛群结构、数量以财产交付日具体数量为准（截止2024年7月2日，牛只数量为1676头，其中泌乳牛947头）。
不过此次拍卖的奶牛养殖场，每年还是需要缴纳土地使用税和房产税的。现在2708万元买下这样一个大型奶牛养殖场，大家觉得值不值呢？
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